Estimation théorique
Rue de l Assemblée,43700 Saint Germain Laprade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Assemblée,43700-Saint Germain Laprade indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 4 | RUE ROUCHAS | 3 | 54 | 168 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROUCHAS | 5 | 100 | 225 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-11 | 26 | RUE ROUCHAS | 3 | 40 | 121 | 80800€ | 2020€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE LA SUMENE | 5 | 88 | 960 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 172500€ | 1760€ |
2022-11-24 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE LA TUILIERE | 3 | 62 | 1002 | 174450€ | 2814€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 125 | 848 | 286000€ | 2288€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA CHAUD | 3 | 84 | 915 | 174000€ | 2071€ |
2023-02-16 | 6 | IMP DE LA PAUSE | 5 | 99 | 657 | 192500€ | 1944€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 136 | 707 | 310000€ | 2279€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 130 | 770 | 304800€ | 2345€ |
2021-12-24 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 226 | 65000€ | 813€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 135 | 1000 | 202650€ | 1501€ |
2022-02-10 | 19 | AV DE LA PAUSE | 4 | 100 | 809 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 136650€ | 1553€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU GRAVIROU | 3 | 102 | 703 | 226450€ | 2220€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 819 | 203000€ | 2388€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE BRUNELET | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE PRALONG | 4 | 141 | 881 | 238210€ | 1689€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE PRALONG | 4 | 142 | 555 | 188170€ | 1325€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 595 | 213750€ | 2402€ |
2022-03-15 | 2 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 108 | 1754 | 234000€ | 2167€ |
2022-07-23 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 148 | 1511 | 217500€ | 1470€ |
2021-07-12 | 9006 | CHE DE DOUE | 5 | 143 | 591 | 275500€ | 1927€ |
2020-10-13 | 7 | RTE DE MALESCOT | 6 | 139 | 801 | 190000€ | 1367€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES ARGILES | 4 | 120 | 658 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-08 | 9003 | CHE DE DOUE | 4 | 106 | 791 | 195000€ | 1840€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DE MALESCOT | 4 | 107 | 755 | 138500€ | 1294€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-08-23 | 9003 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 131 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-22 | 9005 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 222 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DES ARGILES | 4 | 88 | 779 | 160250€ | 1821€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 554 | 186000€ | 3321€ |
2020-05-02 | 12 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 117 | 1000 | 223250€ | 1908€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2019-07-25 | 26 | VAL DES BORIES | 6 | 147 | 360 | 182250€ | 1240€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DU VALLON DES BORIES | 6 | 126 | 882 | 179000€ | 1421€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 100 | 737 | 149500€ | 1495€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 674 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 12 | VAL DES BORIES | 4 | 91 | 501 | 201000€ | 2209€ |
2021-04-22 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-29 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 195000€ | 1773€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES PENIDES | 5 | 97 | 449 | 271300€ | 2797€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU DES BORIES | 4 | 86 | 218 | 163500€ | 1901€ |
2019-10-09 | 23 | VAL DES BORIES | 4 | 109 | 417 | 253940€ | 2330€ |
2019-10-09 | 42 | CHE DE LA BESSE | 4 | 83 | 235 | 210000€ | 2530€ |
2022-09-30 | 9 | LOT LES BORIES | 5 | 96 | 287 | 185650€ | 1934€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU COTEAU DES BORIES | 5 | 96 | 250 | 189700€ | 1976€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 125 | 692 | 265800€ | 2126€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 110 | 383 | 135000€ | 1227€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA BESSE | 4 | 135 | 652 | 342000€ | 2533€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2020-05-26 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 84 | 557 | 147700€ | 1758€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2020-02-20 | 19 | PL DE L ORMEAU | 4 | 110 | 55 | 72000€ | 655€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2022-09-29 | 18 | IMP CLOS DU PRADAS | 4 | 80 | 322 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-04 | 17 | PL DE L ORMEAU | 3 | 76 | 86 | 139700€ | 1838€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 80 | 75 | 106400€ | 1330€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 4 | 65 | 126 | 67000€ | 1031€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX BRIVES | 3 | 110 | 272 | 320500€ | 2914€ |
2021-04-02 | 5230 | LE SALINS | 5 | 87 | 1155 | 160000€ | 1839€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 102 | 540 | 230700€ | 2262€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 2 | 40 | 55 | 92900€ | 2323€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2019-08-28 | 5003 | LES BRUS | 4 | 98 | 609 | 201000€ | 2051€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2021-03-29 | 9002 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 144 | 2152 | 169800€ | 1179€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 40 | 38 | 64000€ | 1600€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DU MONTEIL | 4 | 92 | 810 | 133000€ | 1446€ |
2023-05-10 | 1 | LOT LE GARAY | 5 | 125 | 564 | 293400€ | 2347€ |
2023-02-23 | 1 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 76 | 686 | 222300€ | 2925€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2019-05-03 | 12 | LOT LE GARAY | 6 | 129 | 512 | 273200€ | 2118€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DU RIOU | 4 | 108 | 344 | 206050€ | 1908€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA BOUTARESSE | 5 | 86 | 895 | 180500€ | 2099€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2019-05-02 | 33 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 75 | 33 | 71000€ | 947€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2021-04-09 | 57 | AV CHARLES DUPUY | 6 | 123 | 62 | 135800€ | 1104€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |
2019-09-13 | 59 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 109 | 83 | 97800€ | 897€ |
2022-08-23 | 7 | LOT LES ACACIAS | 4 | 110 | 771 | 216350€ | 1967€ |
2022-11-10 | 79 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 70 | 49 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 51 | 103100€ | 1074€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 40 | 44 | 57000€ | 1425€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 75 | 953 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 3301 | 172000€ | 1720€ |
2019-05-28 | 8 | IMP DE LA COLANGE | 5 | 172 | 700 | 330000€ | 1919€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 161 | 172000€ | 1607€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2023-04-25 | 18 | RTE DE LA SOUCHERE | 4 | 105 | 800 | 157264€ | 1498€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-07 | 113 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 79 | 182 | 148900€ | 1885€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU STADE JEAN BERTRAND | 4 | 120 | 1013 | 165000€ | 1375€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 1012 | 205700€ | 1620€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 81 | 462 | 147000€ | 1815€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 284 | 120000€ | 1111€ |
2019-11-26 | 3 | RUE CHAMP DU PONT | 5 | 115 | 1297 | 270000€ | 2348€ |
2019-09-21 | 8 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 100 | 871 | 197000€ | 1970€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2022-06-29 | 4 | LE PRE DE CHAPELLE | 3 | 93 | 1000 | 235000€ | 2527€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 570 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 605 | 157500€ | 2250€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2023-03-24 | 1 | LE PRE DE CHAPELLE | 4 | 94 | 929 | 246500€ | 2622€ |
2022-06-07 | 7 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 105 | 705 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-25 | 4 | IMP DE LA PRADETTE | 4 | 138 | 716 | 265500€ | 1924€ |
2021-04-14 | 10 | LOT CHAMPAS | 5 | 105 | 623 | 190100€ | 1810€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2021-06-08 | 37 | VC DE SAINT QUINTIN | 5 | 168 | 500 | 246000€ | 1464€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2021-10-22 | 4 | BD DE LA PETITE MER | 4 | 110 | 189 | 154000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 35 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 93 | 964 | 175000€ | 1882€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 5 | 93 | 655 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-15 | 64 | VOIE DE SAINT QUINTIN | 4 | 97 | 659 | 110000€ | 1134€ |